Depuis le 10 février 2008 les loyers sont indexés sur un nouvel indice, l'Indice de Revalorisation des Loyers (IRL). Uniquement basé sur l'évolution des prix à la consommation il suit l'inflation. Il résulte de la moyenne de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers sur les 12 derniers mois. Il a progressé de 1,4% au 4ème trimestre 2007 contre 2,5% au 3ème trimestre.
Il indexe les revenus locatifs sur l'évolution des prix. C'est une protection supplémentaire pour vous, investisseurs dans l'immobilier locatif qui réviserez vos loyers en fonction de l'évolution de l'inflation. Si l'inflation connait une hausse de 2%, pendant 10 ans les loyers suivront cette même tendance.

Vous bénéficiez d'un levier intéressant sur vos revenus locatifs. Pour un loyer estimé à 600¤ en année 1 il s'élèvera à 708¤ l'année 10 amenant la rentabilité de votre projet de 5.1 à 6.1% par an.

Dans une conjoncture économique où la bourse subit une chute spectaculaire, l'immobilier locatif trouve tout son intérêt pour les placements long terme.
L'effort d'épargne à fournir est faible puisque l'investisseur peut souscrire à un prêt immobilier . . De nombreux dispositifs fiscaux favorisent l'investissement locatif les plus courants étant l'investissement et Borloo . La rentabilité peut dépasser 6% pour des programmes bien situés. Des opportunités restent à saisir dans les villes où la demande locative est forte comme Nantes, Caen, Montpellier, Lyon...